很多朋友对于认房不认贷是什么意思和认房不认贷是指全国还是本市地区不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、认房不认贷什么意思
认房不认贷是指不管购房者有没有 *** 记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否 *** ， *** 有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理 *** 时，不会考虑购房者历史 *** 记录。
1、认房：是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记 *** 中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
2、认贷：是指在界定二套房时，如果买家在银行征信 *** 里已经登记有 *** 买房的信息，那么又申请 *** 买房时，将界定该房为二套房或以上。
1、 *** 买过一套房，商业 *** 已结清，再 *** 买房——算首套。
2、 *** 买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记 *** 查询不到房产，但在银行征信 *** 里能查到 *** 记录，再 *** 买房——算首套。
3、已经全款买过一套房，再 *** 买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记 *** 查不到房产，再 *** 买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业 *** 记录，全都已还清且 *** ，同时能够提供两套住房 *** 的证明，这种情况下再 *** 时——算首套。
6、个人名下有一套房商业 *** 已还清，另一套是公积金 *** 已 *** ，同时能够提供住房 *** 的证明，申请商业 *** 再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业 *** ，另一方婚前购房用的是公积金 *** ，婚后两人想要以夫妻名义共同 *** 。若 *** 已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 *** 利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无 *** 记录，另一方婚前有 *** 记录但名下无房产，婚后买房申请 *** ——算首套。
但是，这里需要额外指出的是，目前在 *** 买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”，相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。
二、不认房不认贷什么意思
认房不认贷指得是无论购房人有没有 *** 的记录，
只要购房人证明个人名下没有房产，其就可以按照之一套房认定，若是购房人名下已经有一套房了，则不管是不是 *** ， *** 有没有还清，再买房，都会按照第二套房来进行认定。银行办理房贷时，不会考虑购房人历史借款记录。
认房和认贷概念1、认房，指得是在判定二套房时，若借款人在所在地的住房登记 *** 中，已经有了信息，再购房时，这套房将被判定为二套房或或者以上。2、认贷，是指在判定二套房时，若买家在银行信用 *** 里已登记有借款购房的信息，那么又申请 *** 购房时，将判定这套房是二套房或者以上。认房不认贷和认贷不认房哪种更好？这个要根据实际情况来看的，如果自己名下并没有房子，但是之前办理过 *** ，那么此时认房不认贷就更好一些，因为自己的名下没有房子只有 *** ，所以如果是认房不认贷的话，那么自己买房就不属于第2套住宅房。但如果自己名下有房子，但并没有办理 *** ，那么此时如果是认贷不认房对自己就更加有利一些了。不过具体的购房政策并不是由自己说了算的，主要还是得看当地是如何规定的，现在大多数的城市是既认房又认贷。房屋 *** 多久能批下来？如果提交的资料没有问题，资质齐全，申请的房屋 *** 一般30个工作日左右就能审批下来，但具体还要看银行的放贷时间，以及手续办理及审批流程进度。一般银行审核资料无误，查询个人征信状况没有问题的，三个工作日就会回复， *** 申请是否审批通过，审批通过后，可以携带相关资料到银行签订 *** 协议，完成后到房管部门办理房产抵押登记手续，办理完成后等待银行放款。
三、认贷不认房是什么意思
1、认贷不认房定义:以家庭为单位，只看 *** 是否结清，不管名下房产情况。简单点说，只要你 *** 结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。
2、认房的意思是指在界定二套房的时候，如果借款方在当地房屋登记 *** 中，已经有了登记信息，再次买房的时候，这次购买的房屋将被界定为二套房或以上。
3、认贷是指在界定二套房的时候，如果借款方在银行征信 *** 里已经登记有 *** 买房的信息，再次申请 *** 买房的时候，将界定这次购买的房屋为二套房或以上。认贷是指：看借款方有几次 *** 记录，不考虑 *** 是否已还清。
4、1： *** 已结清，再次购房算首套房；
5、2： *** 未结清，再次购房算二套房。
6、百度百科解释：认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，准备购买二套房的家庭还清首套房的 *** ，再一次 *** 也将会按照首套房认定。大多数城市公积金 *** 的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需要通过人民银行征信 *** 和住房公积金管理 *** 查询和认定。公积金 *** ，住房套数的认定：
7、1）借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房 *** 记录，则认定为首套房 *** ；
8、2）借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房 *** 记录，则认定为二套房 *** ；
9、3）借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房 *** 记录，则认定为三套房 *** 。
10、另外，个人 *** 购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其 *** 是否计入“认贷”范围，需要看各个城市的政策是如何来规定的。
11、用我们大白话来说，用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮和其爱人没有未还清的个人住房 *** 记录，则会被认定为首套房 *** ；亮亮和其爱人有一笔尚未还清的个人住房 *** 记录，则会被认定为二套房 *** ；亮亮和其爱人有两笔以上包含两笔还没有还清的个人住房 *** 记录，则会被认定为三套房 *** 。
12、同时，除了“认贷不认房”之外，还有“认房又认贷”，“认房不认贷”。
13、“认房又认贷”，是指购房者 *** 买房时，只要借款人名下有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下有一套房或者正在还房贷，再次购买房，都会被认定为二套房或以上。
14、“认房不认贷”是指不管购房者有没有 *** 记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否 *** ， *** 有无还清，再买房，都按照二套房来认定。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下没有房子，不管亮亮是否有 *** 记录或者 *** 是否已经还清，购买房子则会被认定为首套房。
四、认房认贷是什么意思认房认贷是什么的意思
1、如果想要购买二套房，认房又认贷是现在银行对于能否 *** 一个重要的考核标准，是指既要查购房者名下的房产登记情况，又要查 *** 记录。认房是考察个人的名下是否有房子，如果已有了两套房子，在一些限购城市，是不能够继续购买的，可以通过房管局查名下房产状况、数量。
2、所谓认贷认贷是通过银行查询个人名下有没有 *** 的记录，包括还清和未还清两种情况，这时再买房，就认定是二套房。
3、因为首套房、二套房的首付比例、 *** 利率都会不同，要是购买首套房，就能够享受到一定的优惠。若是名下有 *** 和房产，买的时候就不能够享受到，只能以二套房购买，其首付比例、 *** 利率就会提高。
五、什么是认房不认贷的意思
不管购房者有没有 *** 记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否 *** ， *** 有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记 *** 中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信 *** 里已经登记有 *** 买房的信息，那么再次申请 *** 买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次 *** 记录，而不考虑 *** 是否还清。
房又认 *** ，就是指 *** 买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，
1.小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行 *** 。
2.小明 *** 买了一套房， *** 已经还清了。
3.小明 *** 买了一套房，目前仍在还房贷。
4.小明 *** 买了一套房，之后又将房子卖掉了。
在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房子，然后卖掉，其名下已无房且从未有 *** 记录，则再买房，即认定为首套房。
不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套 *** ，再次 *** 也将按照首套房认定。
大多数城市公积金 *** 的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信 *** 和住房公积金管理 *** 查询和认定。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的认房不认贷是什么意思和认房不认贷是指全国还是本市地区问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
