很多朋友对于撤销备案需要多长时间和房管局解除备案要多久不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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一、房产局撤销备案要多久时间房产局撤销备案要多久
房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然后如果要更改房号或者受理人则需要注销合同登记备案，写变更合同申请就可以了，不用注销。
但是不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。
然后拿到申请表必须要填完整，按照流程来填，尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买卖合同，签字盖章时则注明存档份数即可。需要注意的是填写变更时一定要描述合同条款变更后的内容，还有必须将即将要删除的合同带齐，这份合同是用来加盖“合同作废章”的。但是如果你要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记，以及登记时要带 *** 明档案。
并且如果是撤销登记备案的话记住带齐所以的合同，而变更备案登记只需要带一本即可;但是合同必须是你与卖家双方签名盖章的才有效，否则会被拒绝办理的。
而现在根据我国现行法律规定，大家买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案，以免跑来跑去这边申请那边填表的，但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，这也需要你在网上登记撤销备案手续的。
双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。比如，《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十四条申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：
（一）已登记备案的商品房买卖合同原件；
（二）买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表；
（三）商品房买卖合同解除或终止履行的协议；
（四）商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证；
（五）买卖双方对提交资料真实 *** 的承诺书；
（六）开发企业介绍信、双方有效 *** 。
房产已备案未下证如何过户或更名？
如果购房者是全额付清所购买的房屋,即使房产证没下来但已备案是能更名的,只要需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
如果购房者是按揭 *** 购买的房屋,那么在房产证没有下来之前就不可以更名。这是因为被买卖的房屋在办理按揭 *** 的时候需要在银行做登记,银行登记后会在房产局备案
房产合同备案注销需要多少时间？
1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。
二、一手房撤销备案需要多久
1、一手房撤销备案需要一天左右。不过需要一些材料，比如已登记备案的商品房买卖合同原件、买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表、商品房买卖合同解除或终止履行的协议、商品房预售资金监管专户银行，或房地产开发企业出具的购房交款凭证、买卖双方对提交资料真实 *** 的承诺书等，具体时间和材料要询问房管局。
2、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、 *** 、复查、交付、质量监督、后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
3、要根据相关法律、法规对申请资料的真实 *** 、完整 *** 、规范 *** 进行 *** ，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
三、商品房备案撤销需要多久
一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：
（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议,共同申请撤销合同备案的，除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、 *** 明（本人不能到场的需提交委托 *** 或见证）、银行出具的 *** 已结清证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：
1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告；
3、因买方或买方的父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、 *** 、 *** 出入境管理部门和 *** *** 等相关资料；
4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，应提交劳动人事关系证明或工作所在地社会保险缴纳证明等相关资料；因户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明等相关资料;
5、在商品房买卖合同签订之日起30个工作日内，权利人因购房 *** 未获批准申请撤销合同备案的，应提交 *** 机构未批准购房 *** 的证明材料及购房首付款收据；
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明；
7、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证（ *** 证）或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议；
8、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的 *** 、材料费或因 *** 困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明等相关资料；
9、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门 *** 确认并公告30日无异议的，方可办理。
（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。但持 *** 或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。
（三）因纪检、 *** 、检察机关办案需要要求退房的，买卖双方或单方应当提出申请，并提交纪检、 *** 、检察机关的有关文书，可予办理。
二、已经办理商品房预告登记的，撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。
三、符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。
四、房管局撤销备案要几天
1、法律分析：购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。等所有资料齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用 *** 信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
五、撤销网签备案需要几天
我们知道一般网签以后是不能轻易撤销的，但是万事无绝对，如果出现一些特殊情况，我们还是可以申请撤销网签的。很多人比较关心撤销网签要多长时间，因为只有撤销网签房子才能回归正常状态。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去 *** 提 *** 讼，通过这种方式来撤销网签。2、一手房跟二手房的网签有一些区别，一般情况下，二手房的网签，只是 *** 双方买卖交易的成立，所以二手房的网签不管是修改或者撤销都比较简单一些。一手房的网签 *** 的是备案，一旦网签成功了是比较难更改的。二、撤销网签有哪些流程1、首先，当事人要去服务窗口填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。2、带上《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)， *** 原件和复印件，如果是委托办理的，还需要授权委托书。3、房管所的工作人员在核对注销材料无误后，在网签 *** 中注销相关信息。三、办理网签撤销手续需要哪些资料1、申请合同撤销提交资料目录；2、商品房买卖合同撤销备案申请表；3、《商品房买卖合同》解除协议书或法定裁决书；4、开发企业 *** 人授权委托书， *** 人 *** 复印件；5、买受人 *** 明复印件；6、商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件（其中一份留存房地产主管部门，其余加盖作废章由开发企业收回）；7、买受人购房付款凭据、开发企业退款银行转账明细。
关于撤销备案需要多长时间，房管局解除备案要多久的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
