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本文目录
- 北京市甲级写字楼 *** 空调供暖费是多少(急急)
- 写字楼暖气 *** 时间
- 写字楼供暖时间国家标准
- 集中供暖为什么到凌晨就停了
- 商业写字楼装修时间规定写字楼装修时间规定
- 有没有人知道,没有集中供暖的小区/写字楼,怎么采暖呢
一、北京市甲级写字楼 *** 空调供暖费是多少(急急)
北京写字楼基本都是市政供暖，很少有写字楼用直燃机自行供暖，成本太高。
市政供暖 *** 是按平米收费，如下：
根据京发改<2013> 1654号文件、《北京市 *** 关于调整本市非居民供热 *** 的通知》。一，本市非居民供热 *** 统一调整为42元/建筑平方米*采暖季。
二，本市非居民热计量收费计量热价调整为0.25/千瓦时（69.45元/吉焦），基本热价保持18元/建筑平方米*采暖季不变。自2013-2014年采暖季起执行。
二、写字楼暖气 *** 时间
写字楼暖气 *** 时间11月15号。根据查询相关信息显示，写字楼每年供暖时间是11月15号左右，到次年的3月15日停止，共4个月。国家标准是：办公楼的温度要不低于18度左右。国家规定地暖的温度在16到18摄氏度左右，这是很舒适的温度。温度越高空气湿度就会下降，对人的身体不好。
三、写字楼供暖时间国家标准
1、每年供暖时间是11月15号左右，到次年的3月15日停止，共4个月。办公楼的温度要不低于18度左右。
2、国家规定地暖的温度在16到18摄氏度左右，这是很舒适的温度。温度越高空气湿度就会下降，对人的身体不好。北方有供暖的地区，办公楼大面积使用地暖时舒适的。
3、国家规定供暖温度标准为18℃±2℃的原因：
4、室内温度过高时，会影响人的体温调节功能，由于散热 *** 而引起体温升高、血管舒张、脉搏加快、心率加速。由于室内外温差悬殊， *** 难以适应，就容易患伤风感冒。研究证明，冬季室内适宜温度为17℃至22℃。如果室内温度经常在22℃以上，人就会神疲力乏、头昏脑胀。
5、“暖气病”主要是指冬季供暖，因环境和 *** 干燥缺水而引起的免疫功能和抵抗力的下降，导致人们出现不同程度的内热外寒症状，并能进一步导致感冒发生。供暖期常出现的口干、头晕、嗓子疼、咳嗽、烦躁、皮肤发紧等都属于“暖气病”，希望广大用户能对其重视起来。
四、集中供暖为什么到凌晨就停了
1、集中供暖为什么到凌晨就停了是很多友友好奇的，毕竟在北方，大部分的小区因为冬季温度过低的情况都是要供暖的，但由于时下大部分的地区都采取集中供暖，所以该话题成了焦点，下面下班就和大家一起看看集体供暖晚上是不是就不烧了。
2、集中供暖为什么到凌晨就停了是很多友友都有的疑问，就以往的经验来看半夜停止供暖是为了节约能源，是为了让更多的人有暖气享用。而且供暖时间这个供暖公司有权利决定，你只能投诉在这个时段你家温度低于16度。
3、一般来讲每天的供暖时间是没有具体规定的，正常是24小时都要烧，但供暖站一般后半夜可能就不好好烧了忙不过若是你家的暖气不热建议找个师傅来看看，而不是盲目地放水排气或者安装循环泵，不能为了自家而影响整栋楼业主家的暖气温度，暖气也要定期进行清洗，防止出现堵塞造成暖气不热的情况。
4、物业不是24小时供暖合法吗是很多友友关注的，不过对于这个除非自己烧暖气，否则没有任何供暖单位是连续24小时不停供暖的，别说物业了，大市政的暖气也没有24小时连续供暖的暖气一般都是波段供热的，通常住宅在早中晚高温送热，其它时段保温送热。写字楼是工作时间送热，其余时间低温保持循环。
五、商业写字楼装修时间规定写字楼装修时间规定
关于商业写字楼装修时间规定，写字楼装修时间规定这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、一、总则为加强xx写字楼租赁后的装修管理,保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一,保障租赁双方的权益,参照国家相关法规,制定本管理规定。
2、 2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件,签订契约即视为认同本规定所有条款;租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。
3、 3、本规定由xx广场物业管理处负责解释,其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地 *** 规为准。
4、 4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。
5、二、一般规定租户对承租区域的装饰装修过程中,禁止下列行为。
6、①未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动大楼建筑主体和承重结构。
7、②扩大承重墙上原有的门窗尺寸,缩小承重主柱、支撑墙体,连接等的尺寸,拆除连接墙的砖、混凝土墙体。
8、③对楼层上、下楼板大面积打孔。
9、④将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
10、⑤损坏大楼原有节能设施,降低节能效果,损坏移动采 *** 风与固定标识物等。
11、⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、 *** 设施。
12、⑦在公共区域内悬挂较大体积物体。
13、建隔墙等,侵占公用空间,损害公共部分及设施。
14、⑧改变租赁区域或楼外立面结构,色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。
15、 2、租赁方对承租区域的室内装饰装修,未经物业管理处同意,不得有下列行为:①对地板的装饰,对吊顶的拆换装饰。
17、③拆改供冷、供暖管道和设施。
18、④拆改电照器具、电照开关、风机开关、电源 *** 座及有线 *** *** *** 座等。
20、⑥在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色,粘贴、设置广告物或其它类似行为。
21、⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
22、 3、租赁方对承租区域的室内装饰装修,有下列行为,必须向物业管理处报送有关施工方案及图纸,并由物业管理处批准,方可施工。
23、①装修超过大楼设计标准或规定,增加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
24、②改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应按照防水标准制订施工方案,并做漏水试验。
25、③对本区域内的用电容量增加,应对照原大楼设计容量制定增容计划,对空开、保护装置的调整应有调整方案。
26、④对房间的隔离,水、电、暧、消防、 *** 、通讯设施的装修改动,都须有完整、详细的方案及平面图。
27、⑤装修施工安全措施,动用明火和进行 *** 作业。
28、三、开工申报与监督装饰装修工程开工前,应当先向大楼物业管理处申报登记并报详细装修方案,由物业管理处 *** 备案,取得书面同意后方可开工。
29、 2、装修施工方应具备专业资质,装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业管理处 *** 备案。
30、 3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款,不能与之相抵触。
31、 4、委托装饰装修企业施工的需提供企业相关资质证书的复印件。
32、 5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查,发现违规行为有权制止,对造成事实后果或者拒不改正的,即按违约追究租户责任。
33、 6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为 *** 现的影响公众利益的质量事故,质量 *** 以及其他影响周围单位工作的行为,都有权检举、控告、投诉。
34、四、其他规定装修施工方应严格遵守物业管理处规定的装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染及给其他租户带来的不便。
35、 2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等 *** ,应按物业管理处规定的位置、方式和时间堆放及储运,严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。
36、 3、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。
37、 4、装修施工中占用电梯及主要通道,需事先得到物业管理处的许可并服从调度,以保证物业管理处为大楼内其他租户提供的各项优质服务不受影响。
38、 5、装修施工过程中,不得私自挪用公共部位及设施,并遵守物业管理处制定的其它管理规定,施工人员应接受xx广场保安、工程部、物业管理处等部门管理, *** 出入登记及其它 *** 。
39、 6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响,因施工产生的垃圾应立即清除。
40、五、承担责任(违约责任)因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,装修人员应当负责修复和赔偿。
41、 2、租户装修人因装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的责令改正修复,造成损失的依法承担赔偿责任。
42、 3、租户因装修对其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的,应立即消除影响,立即改正。
43、情况严重的应承担赔偿责任。
44、 4、租户未申报登记进行装饰装修活动,处五百元以上,壹仟元以下罚款并责令改正。
45、 5、租户违反本规定,将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。
46、 6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
47、 7、有下列行为之一的,处罚款五百元以上壹仟元以下,并责令改正。
48、①擅自拆改供暧、供排水主管道、主配电线路、消防、 *** 设施。
49、②将无防水要求的房间改为卫生间、厨房的。
50、③擅自超过设计标准增加楼面荷载的。
51、④损坏房屋原有节能设施的。
52、⑤对立面、电梯口、走道等区域擅自进行广告粘贴的。
53、 8、租户及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》的由建设行政部门按照有关规定处罚。
54、 9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程,不采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火和进行 *** 作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正,并处壹仟元以上壹万元以下罚款。
55、情节严重的,责令停业整改,造成重大安全事故的,交司法机关处理。
56、六、说明:室内装饰装修:是指租户在租赁xx广场写字楼后对所租区域的装修。
57、 2、建筑主体:是指建筑实体的结构构造,包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
58、 3、承重结构:是指直接将本身自重与各种外加作用力 *** 地传递经基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。
59、 4、大楼由于各处情况异同,如对部分电力、通讯、给排水设施等、所改动计划将由装修前 *** 装修方案后制定。
60、 5、本规定自2002年11月1日对入住xx广场的所有业主统一实施,经租户签收后租户有义务执行。
61、签收人:xx广场层租户(单位盖章)日期:。
六、有没有人知道,没有集中供暖的小区/写字楼,怎么采暖呢
1、之一为集中热水，包括城市热网和区域锅炉以及单体建筑 *** 锅炉；
2、第二为通过户式燃气炉提供的热水采暖；
3、第三为电采暖，主要有电热膜和电缆两种；
4、第四为热风采暖，主要有风机盘管、暖风机、空气源热泵和水源热泵四种。
5、其中，风机盘管用热水供暖，暖风机和空气源热泵多用电，而水源热泵通过抽取地下水向房间供暖，主要消耗的能量也是电。从供暖方式看，主要有辐射、热风和自然对流三种。辐射供暖包括电热膜、电缆以及地板采暖；热风主要是空调机；自然对流主要指通过散热器供暖。
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