大家好，关于二手房买卖交房时间很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二手房卖主收到全款才交房 *** 知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、二手房交房时间以哪个时间为准
交房时间是双方协高好之后再签订在合同中一般情况下在中介签署的届间合同珀在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的，如买实双方情况有变，可以双方协商解决。如协商不能一致可提 *** 讼。
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
5、与中介公司签订合同时，必须有 *** 费明细单。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈 *** 、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案国土部门查房档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋 *** 、定金、首期款、资金监管、 *** 申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到 *** 进行 *** ，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及 *** 申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出 *** 申请，银行同意 *** 后出具 *** 承诺书给买方，约7~8个工作日左右。
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原 *** 银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼 *** 后的 *** 给卖方，约10个工作日左右。
9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
参考资料来源：百度百科—二手房买卖
二、二手房什么时候交房
现在还是有很多人比较喜欢购买二手房，因为二手房相对于新房而言， *** 更加的优惠，地理位置中心，周边的配套也比较齐全，所以基本会选择购买二手房，但是，二手房毕竟是别人住过一段时间的了，所以在交房的时候更应小心，那么，接下来，和小编一起去看看吧!
如果是全款购买大概在7天左右就可以交房了，一般都是过户当天或者过户后7日内，原房东就会把东西都搬走，并把钥匙给你，这个是双方之前就约定的事，一般也会出现原房东担心房子尾款，等银行尾款下来后才放心把钥匙给你，这个也是正常的，签了合同就按合同约定执行，如果是 *** 购买二手房的话，交房大概约20个工作日左右。
二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自开启封印、擅自改变计量装置或私自装拆电表箱都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。
按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿 *** 的证明。
小编结语：以上内容就是关于二手房什么时候交房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房什么时候交房?有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。
三、二手房买卖中,交房时间是在过户当日,合理吗
1、因为房产过户，指买卖双方一起到房管局递交申请过户资料起至房管局办出新房产证要求买方领取为止，属于一个时间段。
2、交房时间写过户当天，意思表示不清楚，应指明过户递交资料当天或过户全部完成之日当天，这样更为清楚合理。
3、所以，二手房买卖中，交房时间是在过户当天，不合理。
四、二手房交房时间是什么时候
很多买房者在购买的二手房之后，迟迟等不到卖房者的交房通知，因而会感到害怕，毕竟当今社会以卖房骗钱的案例也不少。那么对于二手房交房时间是什么时候，以及买二手房需确定的几件事，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一般情况下，二手房交房是在过户的那一天，或者是过户后的7天之内，等到原房东将房子的东西都搬走之后，便会将钥匙给到买房者。但是多数情况下，原房东都会等到尾款到账后，在联系买房者交房，并交予钥匙。整个过程都是根据合同走的，因此买房者大可放心。
如果说是自己找房源的话，对于卖房者的身份一定要确认清楚，这是防止被骗的前提;若是通过中介找房源的话，我们一起要选择信誉度好的大公司，并且有营业执照。
在找到房源之后，需要约卖房者线下见面，并要求看房子的产权证以及卖房者的 *** ，主要是为了确定卖房者是否是房子的产权人，以及房子的各项信息是否属实。
对于自己想要购买的房子，需要看其是否被允许上市交易的。例如单位福利房，是不允许上市交易的，若要上市，那么需要按单位的 *** 补足欠缺的费用，或者根据单位比例分成。因此买房者一定要了解清楚。
关于二手房交房时间，以及买二手房需确定的几件事，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在买卖二手房时，一般都会在合同上备注好交房时间，这样可以更好的保障买房者的利益。而有的卖房者会故意在合同中漏写交房时间，因此在审核合同时，要仔细了!
五、买二手房缴首付款时间和交房时间是什么时候
全款购买和 *** 购买需要的时间不一样，具体情况如下：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、提交 *** 申请、签署 *** 合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取 *** 合同、房屋抵押登记：2个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日
由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的首付才会签，
假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。
六、二手房买卖一般什么时候交房
二手房交易过程中，交房是后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。所以本文将为您提供一些交房时必须要注意的事项，希望能为您的交房工作有帮助。
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人 *** 件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿 *** 煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
不使用 *** 号码：注销或迁移该号码。延用上家 *** 号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在 *** 住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的人更名。
很多二手房交易在过户上面发生 *** ，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进 *** 产过户确认。
关于二手房买卖交房时间，二手房卖主收到全款才交房 *** 介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
